|
Почему
недвижимость на Канарах дешевле, чем в Крыму?
фото: zazerkaliya.livejournal.com
Город Пуэрто
Круз на Тенерифе излюбленное место для европейцев, приезжающих
сюда отдыхать и жить. На этот раз мы жили там в апартаментах в
хорошем апарткомплексе с видом, как на заглавном фото. Хозяйка
при заселении обмолвилась, что продает эти апартаменты. Цена,
которую она озвучила, поразила...
Особенно в
связи с ценой на аналогичное жилье в Крыму, которым я интересуюсь
с тех самых пор, как #КРЫМНАШ.
Многие мои
друзья и знакомые аналогично интересуются жильем в Крыму, не смотря
на то, что у многих есть дома в Европе (которые сейчас некоторые
безуспешно продают). Мы обсуждали этот вопрос со многими знакомыми
и пришли к выводу, что выбор в Крыму огромен из обычного жилья
и многоэтажек. Очень мало таких жилых комплексов, как этот на
Тенерифе - малой этажности, построенном по современным технологиям,
одного архитектурного стиля, чтобы со своей ухоженной территорией
за забором, охраной и общим обслуживанием.
Хозяйка апартаментов
в Пуэрто Крузе назвала стоимость апартаментов 150 тысяч евро.
Причем, она сказала, что торг возможен. Посмотрев что предлагают
Канарские агентства недвижимости и пообщавшись с агентами, могу
сказать, что торг может достигать и 20 процентов. Эти апартаменты
еще без торга вот в таком апарткомплексе как на фото 2 в одном
из самых лучших районов Пуэрто Круза, висят на скале над океаном.
У них есть своя ухоженная территория с шезлонгами, душем, садиком,
есть бассейн на крыше, ресторан, прачечная. Потрясающий вид на
океан.
Похожие апартаменты
из этого комплекса я нашла в ближайшем агентстве недвижимости
за 165 тысяч евро. Естественно, это хотелки без торга. Но это
одни из самых дорогих апартаментов в городе и в этом районе.
Можно найти
варианты бюджетнее.
Вот такая
цена на средние дома:
- 350 тысяч евро за 110 метров дом и 1 сотка земли в черте города
в лучшем районе,
- 425 тысяч евро за 400 м. дом с 10 сотками земли в окрестностях
города.
Шале в черте
города в лучшем районе площадью 125 метров и земли 4 сотки стоят
335 тысяч евро. Хорошие дома в Крыму я бегло просмотрела и видела,
что цены сопоставимые с этими, если дом в хорошем месте.
И вот в связи
с такими ценами на Тенерифе, у меня возникает справедливый вопрос
- почему аналогичная недвижимость в Крыму дороже? В Крыму нет
немцев и англичан, которые едут проводить на теплых Канарских
островах зиму и просто жить на пенсии. В Крыму нет такой теплой
зимы, как на Тенерифе, а цены на аналогичную недвижимость выше
или, с сильной натяжкой, сопоставимые.
Если брать
какие-то раскрученные комплексы как есть в Алупке или только строятся
в окрестностях Ялты и Гурзуфа (не буду их называть и их рекламировать),
то цена даже на строительстве почти такая-же, как этих готовых
и отлично меблированных апартов на Канарах. Это без стоимости
ремонта, потому что в Крыму они все продаются под отделку.
Может быть
дело в дефиците жилья в таком формате? Многоэтажек в той же Ялте
и Гурзуфе настроили новых, только это не тот вариант, который
хотят те, кто приезжает жить на лето или на время. Нужны именно
малоэтажные комплексы со своей территорией, хоть небольшой. В
том же красивейшем Фаросе вообще нет такого жилья.
Может со временем
они будут появляться в Крыму, потому что малоэтажные апарткомплексы
на берегу моря - самый удобный формат для тех, кто покупает жилье
не для постоянного проживания, а для отдыха. В Сочи, кстати, настроили
таких комплексов. Летом я жила в одном из таких, стоимость апартаментов
там тоже высокая, но это Сочи все же. Цены на такую недвижимость
в Крыму, я считаю, завышены, хотя, многие говорят, что будут еще
выше, потому что у многих сейчас появилась хотелка иметь свою
недвижимость в Крыму. А с другой стороны, должны настроить еще
таких апартаментов, может просто не соориентировались девелоперы
и не все быстро делается.
21
ноября 2016 / Волшебный Партенит
/ по материалам zazerkaliya.livejournal.com
Крым, Канары, недвижимость, дешевле, южный берег Крыма, Тенерифе
Вернуться
к новостям ->
|
